Совет Министров изменил правила формирования перечня объектов, которые строят в упрощённом порядке для социально-экономического развития областей и Минска. Из перечня убрано деление объектов на производственные и социальные, а рассмотрение заявок ускорят вдвое.
Что принято
Постановление Совета Министров от 31.08.2026 № 438 вносит поправки в Положение о порядке формирования перечня объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей и г. Минска, утверждённое постановлением Совмина от 02.10.2025 № 549.
Основные изменения:
- Перечень больше не ограничен категориями объектов. Пункты 2 и 4 Положения изложены в новой редакции: раньше в перечень включались производственные и социальные объекты при наличии особых условий (поручения Президента или Правительства, интересы нацбезопасности, снятие социальной напряжённости, реализация инвестиционных договоров и преференциальных инвестпроектов). Теперь достаточно, чтобы объект относился к возводимому капитальному строению (зданию, сооружению) либо обладал признаками капитального строения и объекта строительства. Определения «производственный объект» и «социальный объект» из Положения исключены.
- Из заявки на включение в перечень убрано требование указывать для производственных объектов дополнительные сведения о сроках выхода на проектную мощность (пункт 6).
- Сокращены сроки рассмотрения. Заявку и подготовку заключения облисполкомы и Минский горисполком должны завершить за 5 рабочих дней вместо 10 (пункт 7). Решение о включении или невключении объекта в перечень — за 5 рабочих дней вместо 6 (пункт 8).
- Упрощено исключение объекта из перечня. Основанием теперь служит приёмка объекта в эксплуатацию, без дополнительного условия о выходе на проектную мощность для производственных объектов (пункт 10).
- Отменено согласование с Советом Министров. Из Положения исключены нормы о том, что решение об определении особенностей строительства должно быть согласовано с Совмином, а проект такого решения — направляться на согласование в Правительство (пункты 10 и 11).
Вступает в силу: со дня официального опубликования (опубликовано 03.09.2026).
Кого касается
- Застройщиков и инвесторов, планирующих возведение объектов, которые регион готов включить в перечень для ускоренного строительства. После включения в перечень они могут получить доступ к особенностям, которые региональные власти вправе устанавливать по Указу Президента от 02.07.2025 № 266: сокращённый объём предпроектной документации, параллельная разработка проекта и строительство, экспертное сопровождение отдельных этапов и другие.
- Областные и Минский городской исполнительные комитеты, которые формируют перечень, — им больше не нужно согласовывать свои решения с Правительством, а сроки административных процедур сокращаются.
- Строительную отрасль в целом: круг потенциально приоритетных объектов расширен за счёт любых капитальных строений, а не только социальных и производственных.
Что важно знать
Положение, в которое вносятся изменения, было принято во исполнение Указа Президента от 02.07.2025 № 266 «О предоставлении полномочий в сфере строительства». Именно этот Указ дал облисполкомам и Минскому горисполкому право определять особенности разработки документации и строительства объектов по сформированному ими перечню.
Практический эффект поправок — регионы смогут быстрее включать в перечень нужные им проекты и самостоятельно, без согласования с Правительством, определять для них упрощённый порядок. Для застройщика это означает сокращение сроков принятия решения о включении объекта в перечень: суммарно процедура занимает до 10 рабочих дней вместо прежних 16.
Источники
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.2026 № 438 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 октября 2025 г. № 549» — https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22600438
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 02.10.2025 № 549 «О формировании перечня объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей, г. Минска»
- Указ Президента Республики Беларусь от 02.07.2025 № 266 «О предоставлении полномочий в сфере строительства»
Разбор подготовлен Датанод по библиотеке «Законодательство РБ» и не является юридической консультацией.