В такой ситуации важно разделить два вопроса: что именно входит в наследство и был ли соблюден срок принятия наследства. Если наследник за границей уже направил нотариусу нотариально удостоверенное заявление о принятии наследства в пределах шестимесячного срока, сам факт невозможности прилететь в Беларусь обычно не означает потерю наследственных прав.
Доля умершего не должна автоматически перейти к третьему дольщику только потому, что второй наследник не может лично приехать. Дальнейшие действия лучше согласовывать с нотариусом, который ведет наследственное дело, но в описанной ситуации есть дистанционные варианты оформления.
Сначала нужно уточнить статус квартиры
Вы пишете, что квартира неприватизированная, но одновременно указываете три равные доли. Это важное противоречие.
По пункту 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК) в состав наследства входит имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент смерти. Если квартира действительно не приватизирована и находится в государственном или ведомственном жилищном фонде, у умершего могло не быть права собственности на долю в квартире. Тогда наследоваться может не сама квартира, а иное право, например право на паенакопления, если речь о жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), либо право пользования жилым помещением.
Если же есть правоустанавливающие документы на доли и квартира фактически находится в долевой собственности, наследуется именно доля умершего собственника. Поэтому перед разделом 50/50 нужно проверить документы: свидетельство о праве собственности, выписку из регистра недвижимости, договор приватизации или иное основание возникновения долей.
Если заявление о принятии наследства уже подано
Общий срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Это следует из статьи 1071 ГК; обычно днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Если наследник, который находится за границей, в этот срок направил нотариусу по месту открытия наследства нотариально удостоверенное заявление о принятии наследства, это ключевое действие уже совершено. По пункту 116 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий наследник считается принявшим наследство, если заявление подано нотариусу в установленный срок, в том числе направлено почтой.
В таком случае личный приезд нужен не для самого принятия наследства, а для дальнейшего оформления документов, если нотариус требует дополнительные действия или сведения. Эти действия тоже не всегда требуют личной явки.
Можно ли получить свидетельство удаленно
Пункт 147 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий предусматривает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство удаленно, если в заявлении о его выдаче содержится просьба совершить нотариальное действие удаленно. Свидетельство оформляется на бумажном носителе и направляется наследнику почтой.
Кроме того, пункт 101 этой Инструкции допускает совершение отдельных нотариальных действий удаленно с использованием почтовой связи или электронных ресурсов Белорусской нотариальной палаты. Поэтому наследнику за границей стоит связаться с нотариусом и уточнить, какие именно документы нужно дослать и в какой форме: оригиналы, нотариально удостоверенные копии, заявление о выдаче свидетельства, доверенность представителю или иные документы по наследственному делу.
Практически это означает, что отсутствие авиасообщения или невозможность прилететь из-за военных действий не должно само по себе закрывать оформление. Если заявление о принятии наследства принято нотариусом вовремя, дальше нужно организовать документооборот с нотариусом.
Перейдут ли две доли третьему дольщику
Нет, автоматически две доли третьему дольщику не переходят.
Если наследник не принял наследство, последствия зависят от состава наследников и конкретного имущества. Пункт 5 статьи 1069 ГК указывает, что непринятие наследства влечет те же последствия, что и отказ от наследства без указания лица, в пользу которого наследник отказался. Это не означает автоматическое увеличение доли третьего сособственника квартиры.
Если нет наследников, которые приняли наследство, имущество может рассматриваться как выморочное и перейти в собственность административно-территориальной единицы. Поэтому третьему дольщику не стоит исходить из того, что чужая наследственная доля перейдет к нему просто из-за неявки другого наследника.
Если срок все же был пропущен
Если выяснится, что заявление о принятии наследства не поступило нотариусу в шестимесячный срок, ситуацию еще можно проверять, но порядок будет сложнее.
Первый вариант предусмотрен пунктом 2 статьи 1072 ГК: наследник может принять наследство после истечения срока без суда, если все остальные наследники, которые уже приняли наследство, письменно согласятся на это. Подписи на таком согласии должны быть нотариально удостоверены.
Второй вариант предусмотрен пунктом 1 статьи 1072 ГК: наследник может обратиться в суд с требованием признать его принявшим наследство, если причины пропуска срока были уважительными. Невозможность вернуться из-за военных действий за границей может рассматриваться как объективное препятствие, но оценку дает суд с учетом доказательств.
При судебном варианте важно не затягивать. В разъяснениях по применению судами законодательства о наследовании указывается, что обратиться в суд нужно в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска срока; такой срок является пресекательным и восстановлению не подлежит.
Как оформить раздел 50/50
Если наследство принято двумя наследниками и каждый должен получить по половине наследственной доли умершего, они могут оформить соглашение о разделе наследства. По пункту 145 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий такое соглашение удостоверяется после истечения срока для принятия наследства.
Вопрос о дистанционном оформлении такого соглашения нужно решать с нотариусом по наследственному делу. Обычно нотариус подскажет, достаточно ли заявлений и пересылки документов, нужна ли доверенность представителю в Беларуси и какие формулировки должны быть в документах, чтобы наследственная доля была распределена так, как договорились наследники.
Что сделать сейчас
Сначала получите у нотариуса подтверждение, что заявление наследника за границей поступило в срок и приобщено к наследственному делу. Если заявление принято вовремя, просите нотариуса разъяснить порядок удаленной выдачи свидетельства о праве на наследство и перечень документов, которые нужно направить.
Одновременно проверьте статус квартиры. Если она действительно не приватизирована, нужно выяснить, какое право умершего вообще входит в наследство. Если квартира в долевой собственности, можно переходить к оформлению свидетельства и, при согласии наследников, к соглашению о разделе наследства.
Нормативная база
- Гражданский кодекс Республики Беларусь, статьи 1033, 1069, 1071, 1072.
- Инструкция о порядке совершения нотариальных действий, пункты 101, 116, 145, 147.
- Разъяснения о применении судами законодательства при рассмотрении дел о наследовании.
Этот материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.